Да какая смета? Нет её ещё. Как раз и надо сделать. Из данных только квартира имеется вот такая:
1) Комнаты 20.35 и 12.93
2) Кухня 11.28
3) Коридор 11.14
4) Ванная 3.24
5) Туалет 1.63
http://www.sale.mechta.su/images/house/400/plane1b.gif

Отделка необходима черновая и чистовая.
Пока только фирмы пообзванивал и ремонт примерно оценен на 300000 рублей работы и около 100000 рублей материалы (30%....40% от стоимости работ). Срок 2-3 месяца, проблема в стяжке, которая сохнет 20 дней.
Что я хочу от квартиры - это что бы всё было простенько. Комнаты и коридор - ламинат (выходит так же как линолеум или ковролин). Кухня - пол плитка, стена обои. Ванная - пол и стены плитка. Туалет - пол плитка, стена окрашена. Стены везде в комнатах и коридоре - обои. Потолки покрашены (ну как и везде раньше делали) белой водоэмульсионкой...
Как-то так хотелось бы.

Фото какая квартира сейчас прикладываю.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

Чёто загнули. Это если один чел будет делать А втроем - максимум месяц. А стяжка 20 дней прочность набирает, а сохнет за 3-5 дней.

_________________
Nissan Avenir, RW11-001767, QR20DE, 2003 г.в. - ПРОДАН
Nissan Avenir VEW10-164822, GA-16DS, 1999 г.в.- ПРОДАН
MMC Lancer Sportback 1.8, 2008 г.в., вариатор форева

Все рекомендуют 10 мм стяжки сушить неделю. До ПОЛНОГО высыхания, а то случаи ослаивания плитки и т.д. были уже при работе после недовысыхания.
Так что я приготовился к тому, что ждать стяжку 20 дней.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

Делаю все себе сам и долго. Заливал стяжку 5 см! в ванной, ждал, помню, неделю (у тещи жил потому что ). Потом "теплый кабель" наложил и залил еще сантиметром стяжки, а через сутки уже плитку клеил! 3 года - ничего не отслаивается и намёков нет. Но теплый пол включал по инструкции - очень долго ждал перед первым включением.

_________________
Avenir Blastar, PNW11-501342;
SR20DE, CVT-M6; Спойлер, полка, поперечины на крыше, эл. доводчик 5-ой двери, защита картера, накидка в багажник,~220В.

Как интересно у вас отопление кладут - металлопластик и под стяжку. Что, в европпе меди нет?
Под стяжку составы есть быстросохнущие - сутки на хождение и неделя на полное высыхание.
Плитка никуда с полимерного клея не денется.
По цене работы - санузел 50/50 от материаллов, остальное раза в два дешевле. 150 за всё максимум .

_________________
Живу на http://vk.com/storkman
Ещё в гараже на Гагарина, 44. Точу диски, варю глушители, прессую, капиталю.

PNW10 SalutX 1997 SR20DE 4WD AT

Отопление никто не мешает положить в медные трубы. А сейчас отопление в резиновых шлангах лежит. Времянка так называемая.
Про стяжку и я так же говорю - неделю ждать надо. Можно и через 2 дня работать продолжить, только выгода в 10-15 дней не имеет смысла. Лучше подождать и сделать "по инструкции".
150 за что? За работы только? У нас в Москве всё дороже, обсуждалась тема не раз. Мне объявили 300 тысяч ремонт и около 30...40 процентов на материалы. И это минимум ещё.
Если кто может сделать быстрее/дешевле, то велкам Мне главное - это качество при нормальной скорости. Материалы буду сам привозить то, что посоветуют.
А то знакомым делали фундамент... Просят денег - дают. Ещё просят - ещё дают. Потом приезжают смотреть, а фундамент выложен из старого битого кирпича, хотя денег дали на новый хороший/дорогой. Оказалось они деньги на какой-то цемент в другую квартиру потратили, где накосячили... Короче, замкнутый круг у строителей получился, и денег должны остались и ремонт делать надо. Такого не хочу.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

В некоторых квартирах залили резиновые шланги отопления и подвода ГВС и ХВС в ванную и туалет.
А в металопластиковом коробе на моих фотках лежит проводка.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

по инструкции бетон набирает свою прочность за 28 дней )))
если его "пропаривать" как на заводе, то он набирает 70 % прочности за сутки
а если будет ламинат, то можно просто песок и сверху листами ГВЛ или СМЛ, но там песок нужно просушивать, а получается класс, и звукоизоляция получше будет стяжки

_________________
GT4-Z

Да, будет ламинат. Но песок как-то не внушает доверие... Стяжка и попрочнее будет.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

С песком идея хорошая.

_________________
Живу на http://vk.com/storkman
Ещё в гараже на Гагарина, 44. Точу диски, варю глушители, прессую, капиталю.

PNW10 SalutX 1997 SR20DE 4WD AT

Это же не резиновые шланги, это пластиковая гофра в которой лежат металлопластиковые трубы, эта же гофра предохраняет стяжку от температурных расширений трубы, а также минимизирует теплопотери. А вот эл.проводку надо с потолка разводить. ИМХО.

_________________
Nissan Avenir, RW11-001767, QR20DE, 2003 г.в. - ПРОДАН
Nissan Avenir VEW10-164822, GA-16DS, 1999 г.в.- ПРОДАН
MMC Lancer Sportback 1.8, 2008 г.в., вариатор форева

Про отопление: сдавать квартиры с отоплением по "времянке" застройщик не имеет права - только по постоянной схеме и с постоянными материалами. Изменить материал и разводку - твое право, но должен согласовать с проектировщиками. Это по правильному.
Про стяжку: выгода в 10-15 дней имеет смысл в оплате труда "гастарбайтеров" Работы можно и нужно продолжать как только стяжка "подсохнет", через 5 дней оптимально. Ты же не собираешься там экскурсии водить с повышенной нагрузкой на пол?
ИМХО.

_________________
Nissan Avenir, RW11-001767, QR20DE, 2003 г.в. - ПРОДАН
Nissan Avenir VEW10-164822, GA-16DS, 1999 г.в.- ПРОДАН
MMC Lancer Sportback 1.8, 2008 г.в., вариатор форева

Я имею ввиду то, что 2-3 дня дать стяжке "схватиться" и 20 дней ничего с полом не делать. Но это не значит, что нельзя в это время делать черновую отделку стен/потолка. Можно и даже нужно. Только с полом ничего не делать до полного высыхания.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

Точно. Сейчас смотрел более внимтально и увидел. А я думал, что какие-то обычные шланги, так как они немного прожимались, когда наступал на них.

_________________
Продолжатель рода флудераторов

А что ты с ним собираешся делать? Плитку класть? Тогда, да. Но если очень надо, то можно и плитку Ламинат можно смело класть - ничего не будет ни ему ни стяжке.
Кто чем мотивировал про 20 дней и тем более про 2-3 месяца??? Мое ИМХО - это всё для того чтобы денег поболе слупить с заказчика.

_________________
Nissan Avenir, RW11-001767, QR20DE, 2003 г.в. - ПРОДАН
Nissan Avenir VEW10-164822, GA-16DS, 1999 г.в.- ПРОДАН
MMC Lancer Sportback 1.8, 2008 г.в., вариатор форева