nissan-avenir.ru
http://www.nissan-avenir.ru/forum/

Ремонт квартиры. Ищу строителей.
http://www.nissan-avenir.ru/forum/viewtopic.php?f=8&t=7649		 Страница 1 из 5
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Storkman писал(а):
По отделке-ремонту я свободен. Далековато конечно, но за то не расслабишься по срокам и ничто не отвлекает. Присылай смету как определишься.

Да какая смета? Нет её ещё. Как раз и надо сделать. Из данных только квартира имеется вот такая:
1) Комнаты 20.35 и 12.93
2) Кухня 11.28
3) Коридор 11.14
4) Ванная 3.24
5) Туалет 1.63
http://www.sale.mechta.su/images/house/400/plane1b.gif

Отделка необходима черновая и чистовая.
Пока только фирмы пообзванивал и ремонт примерно оценен на 300000 рублей работы и около 100000 рублей материалы (30%....40% от стоимости работ). Срок 2-3 месяца, проблема в стяжке, которая сохнет 20 дней.
Что я хочу от квартиры - это что бы всё было простенько. Комнаты и коридор - ламинат (выходит так же как линолеум или ковролин). Кухня - пол плитка, стена обои. Ванная - пол и стены плитка. Туалет - пол плитка, стена окрашена. Стены везде в комнатах и коридоре - обои. Потолки покрашены (ну как и везде раньше делали) белой водоэмульсионкой...
Как-то так хотелось бы.

Фото какая квартира сейчас прикладываю.

Вложения:
Кухня Слева газовый котёл - ГВС и отопление а справа вдосток для раковины.jpg
Кухня Слева газовый котёл - ГВС и отопление а справа вдосток для раковины.jpg [ 611.6 КБ | Просмотров: 6385 ]
Часть большой комнаты.jpg
Часть большой комнаты.jpg [ 396.18 КБ | Просмотров: 6385 ]
Большая комната сфоткана от окна и видно закуток как у нас в комнате сейчас.jpg
Большая комната сфоткана от окна и видно закуток как у нас в комнате сейчас.jpg [ 515.56 КБ | Просмотров: 6385 ]
Автор:  Stas [ 08.01.2011 12:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Muravey писал(а):
Срок 2-3 месяца, проблема в стяжке, которая сохнет 20 дней.

Чёто загнули. Это если один чел будет делать :D А втроем - максимум месяц. А стяжка 20 дней прочность набирает, а сохнет за 3-5 дней.
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Все рекомендуют 10 мм стяжки сушить неделю. До ПОЛНОГО высыхания, а то случаи ослаивания плитки и т.д. были уже при работе после недовысыхания.
Так что я приготовился к тому, что ждать стяжку 20 дней.
Автор:  lopuhoff [ 08.01.2011 13:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Muravey писал(а):
Все рекомендуют 10 мм стяжки сушить неделю.

Делаю все себе сам и долго. Заливал стяжку 5 см! в ванной, ждал, помню, неделю (у тещи жил потому что :D ). Потом "теплый кабель" наложил и залил еще сантиметром стяжки, а через сутки уже плитку клеил! 3 года - ничего не отслаивается и намёков нет. Но теплый пол включал по инструкции - очень долго ждал перед первым включением.
Автор:  Storkman [ 08.01.2011 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: СРемонт квартиры. Ищу строителей.
Как интересно у вас отопление кладут - металлопластик и под стяжку. Что, в европпе меди нет?
Под стяжку составы есть быстросохнущие - сутки на хождение и неделя на полное высыхание.
Плитка никуда с полимерного клея не денется.
По цене работы - санузел 50/50 от материаллов, остальное раза в два дешевле. 150 за всё максимум .
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 14:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Storkman писал(а):
Как интересно у вас отопление кладут - металлопластик и под стяжку. Что, в европпе меди нет?
Под стяжку составы есть быстросохнущие - сутки на хождение и неделя на полное высыхание.
Плитка никуда с полимерного клея не денется.
По цене работы - санузел 50/50 от материаллов, остальное раза в два дешевле. 150 за всё максимум .

Отопление никто не мешает положить в медные трубы. А сейчас отопление в резиновых шлангах лежит. Времянка так называемая.
Про стяжку и я так же говорю - неделю ждать надо. Можно и через 2 дня работать продолжить, только выгода в 10-15 дней не имеет смысла. Лучше подождать и сделать "по инструкции".
150 за что? За работы только? У нас в Москве всё дороже, обсуждалась тема не раз. Мне объявили 300 тысяч ремонт и около 30...40 процентов на материалы. И это минимум ещё.
Если кто может сделать быстрее/дешевле, то велкам :-) Мне главное - это качество при нормальной скорости. Материалы буду сам привозить то, что посоветуют.
А то знакомым делали фундамент... Просят денег - дают. Ещё просят - ещё дают. Потом приезжают смотреть, а фундамент выложен из старого битого кирпича, хотя денег дали на новый хороший/дорогой. Оказалось они деньги на какой-то цемент в другую квартиру потратили, где накосячили... Короче, замкнутый круг у строителей получился, и денег должны остались и ремонт делать надо. Такого не хочу.
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 14:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
В некоторых квартирах залили резиновые шланги отопления и подвода ГВС и ХВС в ванную и туалет.
А в металопластиковом коробе на моих фотках лежит проводка.

Вложения:
PIC100926005.jpg
PIC100926005.jpg [ 139.75 КБ | Просмотров: 6368 ]
Автор:  mukpo6 [ 08.01.2011 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
по инструкции бетон набирает свою прочность за 28 дней )))
если его "пропаривать" как на заводе, то он набирает 70 % прочности за сутки
а если будет ламинат, то можно просто песок и сверху листами ГВЛ или СМЛ, но там песок нужно просушивать, а получается класс, и звукоизоляция получше будет стяжки
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Да, будет ламинат. Но песок как-то не внушает доверие... Стяжка и попрочнее будет.
Автор:  Storkman [ 08.01.2011 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
С песком идея хорошая.
Автор:  Stas [ 08.01.2011 18:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Muravey писал(а):
В некоторых квартирах залили резиновые шланги отопления и подвода ГВС и ХВС в ванную и туалет.
А в металопластиковом коробе на моих фотках лежит проводка.

Это же не резиновые шланги, это пластиковая гофра в которой лежат металлопластиковые трубы, эта же гофра предохраняет стяжку от температурных расширений трубы, а также минимизирует теплопотери. А вот эл.проводку надо с потолка разводить. ИМХО.
Автор:  Stas [ 08.01.2011 18:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Muravey писал(а):
А сейчас отопление в резиновых шлангах лежит. Времянка так называемая.
Про стяжку и я так же говорю - неделю ждать надо. Можно и через 2 дня работать продолжить, только выгода в 10-15 дней не имеет смысла. Лучше подождать и сделать "по инструкции".

Про отопление: сдавать квартиры с отоплением по "времянке" застройщик не имеет права - только по постоянной схеме и с постоянными материалами. Изменить материал и разводку - твое право, но должен согласовать с проектировщиками. Это по правильному.
Про стяжку: выгода в 10-15 дней имеет смысл в оплате труда "гастарбайтеров" :D Работы можно и нужно продолжать как только стяжка "подсохнет", через 5 дней оптимально. Ты же не собираешься там экскурсии водить с повышенной нагрузкой на пол?
ИМХО.
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Stas писал(а):
Про стяжку: выгода в 10-15 дней имеет смысл в оплате труда "гастарбайтеров" :D Работы можно и нужно продолжать как только стяжка "подсохнет", через 5 дней оптимально. Ты же не собираешься там экскурсии водить с повышенной нагрузкой на пол?
ИМХО.

Я имею ввиду то, что 2-3 дня дать стяжке "схватиться" и 20 дней ничего с полом не делать. Но это не значит, что нельзя в это время делать черновую отделку стен/потолка. Можно и даже нужно. Только с полом ничего не делать до полного высыхания.
Автор:  Muravey [ 08.01.2011 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Stas писал(а):
Это же не резиновые шланги, это пластиковая гофра в которой лежат металлопластиковые трубы, эта же гофра предохраняет стяжку от температурных расширений трубы, а также минимизирует теплопотери. А вот эл.проводку надо с потолка разводить. ИМХО.

Точно. Сейчас смотрел более внимтально и увидел. А я думал, что какие-то обычные шланги, так как они немного прожимались, когда наступал на них.
Автор:  Stas [ 08.01.2011 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Ремонт квартиры. Ищу строителей.
Muravey писал(а):
...и 20 дней ничего с полом не делать. Только с полом ничего не делать до полного высыхания.

А что ты с ним собираешся делать? Плитку класть? Тогда, да. Но если очень надо, то можно и плитку :D Ламинат можно смело класть - ничего не будет ни ему ни стяжке.
Кто чем мотивировал про 20 дней и тем более про 2-3 месяца??? Мое ИМХО - это всё для того чтобы денег поболе слупить с заказчика.
Страница 1 из 5 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/